Apartamento com 02 quartos disponível no bairro Campo de Santana, condomínio Residêncial Cidade Vittorito, localizado próximo da Estrada Delegado Bruno de Almeida e do TCA Material de Construção. Condomínio entregue em 2024, tudo em excelente estado, conta com portaria remota 24 horas, salão de festas e amplo espaço de passeio interno no condomínio. Imóvel com aproximadamente 46,70m² de área privativa, contendo: - 02 quartos; - 01 banheiro social; - Sala de estar com sacada; - Cozinha estilo americana com área de serviços acoplada; - 01 vaga de estacionamento demarcada. Detalhes no acabamento, como: apartamento térreo de fácil acesso, sem precisar usar escada, cerâmica no piso em todo o imóvel, pintura nova e etc. OBSERVAÇÃO: Imóvel ainda ocupado pelo atual inquilino, previsão para desocupação a partir de 01/08/2025. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; - CPF sem restrições (SPC/Serasa); - Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução); - Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido. Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.