Apartamento 02 quartos em Araucária/PR, em frente ao Araucária Acqua Park, condomínio Residencial Canada II, financie pela Caixa Econômica Federal ao pelo seu banco de preferência. Condomínio conta com portaria eletrônica, salão de festas, playground, bicicletário e solarium. Imóvel localizado no terceiro andar com aproximadamente 42m² de área privativa, contendo: - 02 quartos; - 01 banheiro social; - Sala de estar; - Cozinha com área de serviços acoplada; - 01 vaga de estacionamento; Detalhes no acabamento, como: Piso cerâmico em todo o imóvel e box blindex no banheiro. OBSERVAÇÃO: Hoje o imóvel encontra-se alugado com previsão de desocupação para dia 01/10/2025. INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel com documentação toda regularizada, financie pela Caixa Econômica Federal ou pelo seu banco de preferência. Estuda-se proposta envolvendo a troca desse imóvel por outro imóvel na região de Curitiba, Fazenda Rio Grande ou Colombo, interesse em casa térrea na faixa de 250 mil reais. Interesse em terrenos também. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; - CPF sem restrições (SPC/Serasa); - Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução); - Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido. Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.