Apartamento com 2 quartos, localizado no bairro Tatuquara, em via principal da região (Rua Pres. João Goulart), próximo ao Supermercado Colatusso Tatuquara. A região é predominantemente residencial, com ponto de ônibus em frente ao condomínio e supermercado ao lado, oferecendo praticidade no dia a dia. O condomínio é tranquilo e conta com portaria 24 horas, quadra de esportes, playground e espaço para caminhada. O imóvel está situado no primeiro andar (acima do nível do térreo, condomínio não possui elevador), face oeste, garantindo boa insolação no período da tarde, e conta com aproximadamente 42m² de área privativa, distribuídos em: - 2 quartos; - 1 banheiro; - Sala para dois ambientes; - Cozinha individual com área de serviço integrada; - 1 vaga de estacionamento coberta. Acabamentos: - Piso laminado na sala e nos quartos; - Imóvel será entregue com pintura nova; - No condomínio está incluído a água sendo por poço artesiano do condomínio; - Gás individual com leitura separada; INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel pronto e documentado, financie pelo seu banco de preferência. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária. **CONDOMÍNIO ESTÁ INCLUÍSO NO PREÇO DO ALUGUEL** REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa); - Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução); - Ser aprovado na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida. Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos: - IPTU; - Seguro incêndio; - Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria); - Condomínio (quando aplicável); - Outros encargos que possam existir conforme o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.