Apartamento para locação no Xaxim, com 02 dormitórios, sacada com churrasqueira e 01 vaga de garagem. Se você está à procura de um apartamento novo, com excelente acabamento, aquecimento a gás e localização estratégica no Xaxim, esta pode ser a oportunidade ideal! Apartamento localizado no quarto andar, com face norte, proporcionando ótima luminosidade natural e ambientes bem ventilados ao longo do dia. Situado em frente ao Shopping Boulevard e ao lado do Condor da Av. Brasília, o imóvel está cercado por comodidades como mercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e tudo o que você precisa no dia a dia. Com aproximadamente 44 m² de área privativa, o apartamento oferece: * Sala para dois ambientes com piso laminado; * Sacada com churrasqueira; * Cozinha com torneira aquecida a gás e piso em porcelanato; * Área de serviço integrada; * Banheiro social com água aquecida a gás e piso em porcelanato; * 02 dormitórios com piso laminado; * 01 vaga de garagem. Apartamento novo, com excelente padrão de acabamento, aquecimento a gás na cozinha e no banheiro social, proporcionando mais conforto e economia. O condomínio também oferece uma área de lazer completa, ideal para momentos de convivência com a família e amigos: * Salão de festas para até 80 pessoas; * Dois quiosques gourmet totalmente equipados; * Espaço kids; * Espaço pet. Água rateada de acordo com o número de moradores, gás e luz com medidores individuais. Obs.: O apartamento é novo, entregue recentemente pela construtora, já foram realizadas todas a vistorias pertinentes a entrega pós obras. REQUISITOS PARA ALUGAR: * Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; * CPF sem restrições (SPC/Serasa); * Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução); * Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o aluguel líquido, ou seja, com 20% de desconto para pagamento pontual. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Em caso de atraso, o desconto é perdido e será cobrado o aluguel bruto. Para calcular o aluguel bruto, divida o valor do aluguel líquido por 0,80. Este valor também é utilizado como base para a caução (caso essa seja a garantia escolhida). Além do aluguel, serão cobrados encargos como condomínio, IPTU, seguro incêndio e outros que possam existir. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e agendar uma visita! Confira também outras opções disponíveis em nosso site.