Oportunidade ideal para seu negócio! Galpão comercial com 300 m² de área construída, localizado no bairro Tatuquara, em região estratégica com fácil acesso à Rodovia do Xisto e ao Contorno Sul. O imóvel conta com amplo espaço interno, pé-direito alto, portão de acesso para caminhões e ótima ventilação natural. Ideal para depósitos, oficinas, distribuidoras, marcenarias ou centros logísticos de pequeno e médio porte. Possui banheiro, área para escritório e estacionamento na frente. Região com boa infraestrutura, comércio nas proximidades como Supermercado Agrimar Big Shop - Tatuquara, Farmácias Unipreço e linha de transporte público. Pronto para receber sua operação. Entre em contato e agende uma visita! INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; - CPF sem restrições (SPC/Serasa); - Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução); - Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido. Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.