Barracão localizado no bairro Tatuquara, em excelente ponto da região, próximo à via principal Rua Jovenilson Américo de Oliveira, na altura do Posto Shell e da Escola Dona Pompília. A região é predominantemente residencial, com comércio local ativo e fácil acesso. O imóvel está situado em via com circulação de ônibus de linha, a poucos metros da principal avenida do bairro, garantindo praticidade e visibilidade. O barracão possui aproximadamente 104m² de área construída (8 metros de largura por 13 metros de profundidade), com pé-direito alto de cerca de 3,5 metros, ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços, distribuído da seguinte forma: - 01 salão amplo, com cerca de 104m², equipado com duas portas de ferro; - 02 banheiros; - Área frontal coberta com aproximadamente 32m², proporcionando espaço adicional. Diferenciais do imóvel: - Pé-direito alto (aprox. 3,5m); - Piso em porcelanato em toda a área interna; - Imóvel totalmente individualizado, com grades de segurança. INDICAÇÃO FISCAL: 89.838.024.000-2 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco pelos nossos telefones de plantão. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa); - Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução); - Ser aprovado na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida. Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos: - IPTU; - Seguro incêndio; - Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria); - Condomínio (quando aplicável); - Outros encargos que possam existir conforme o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.